Términos y Condiciones de Venta

Casas rurales en el campo La Petite Clavelie
La Petite Clavelie - 24600 RIBERAC
info@lapetiteclavelie.fr


Condiciones Generales de Venta y Condiciones Generales de Uso Alquiler de Casas Rurales en el campo ""La Petite Clavelie""
Usted reserva un alquiler de temporada amueblado, ubicado en un lugar llamado ""La Petite Clavelie"", 24600 RIBERAC.

Las casas rurales en el campo ""La Petite Clavelie"" son propiedad de la empresa Scadouche, registrada con el número 899 522 098 RCS de Villefranche Tarare, dirigida por Nicolas y Cécily BERGIER.
Puede ponerse en contacto con los propietarios al 07.82.91.02.95 o por correo electrónico: info@lapetiteclavelie.com

1 – Reserva, contrato de alquiler y pago
La reserva en los chalets rurales ""La Petite Clavelie"" quedará firme tras la recepción de un depósito del 50% del precio del alquiler, tal y como se indica en el sitio web, según el período elegido, mediante transferencia bancaria, cheque o tarjeta de crédito, dentro de un plazo de 30 días. 8 días desde la recepción del email de confirmación de la reserva.
Si transcurridos 8 días el depósito no ha sido recibido por los propietarios, la reserva se considerará nula. Luego la propiedad se volverá a poner en alquiler.
También se eliminarán los datos personales.
El saldo de la reserva deberá ser enviado a los propietarios, mediante transferencia bancaria o cheque, 30 días antes del inicio de la estancia, de lo contrario la estancia se considerará cancelada por los inquilinos. Luego, la propiedad se alquilará a otros clientes y los propietarios retendrán el depósito en su totalidad.
En caso de reserva de última hora, y más aún en un plazo inferior a 30 días entre la reserva y el inicio de la estancia, se solicitará el pago íntegro del alquiler al realizar la reserva. Según el artículo L221-21-8 del Código del Consumo, cualquier reserva realizada por correo, teléfono o sitio web no goza de ningún derecho de desistimiento. De hecho, una vez recibido el depósito, no es posible ningún plazo de retirada.

2 – Precio de la estancia
No se podrá tener en cuenta ninguna disputa sobre el precio de la estancia después de realizar la reserva y el pago del depósito.
Corresponde a los inquilinos valorar, antes de firmar, si el precio les conviene.
El precio del alquiler no incluye la limpieza de final de estancia que es opcional. Luego se solicita a los inquilinos que dejen las instalaciones en impecable estado de limpieza si no eligen la opción de limpieza; de lo contrario, los propietarios cobrarán el cheque del depósito.
Los siguientes cargos no están incluidos en el precio del alquiler y deberán abonarse al inicio y al final de la estancia, en el momento de la entrega de llaves y del inventario:
- La tasa turística, fijada proporcionalmente al precio del alquiler y al número de ocupantes, y abonada a la Comunidad de Municipios. Sólo los adultos están sujetos al impuesto turístico.
- Precio fijo por exceso de consumo de electricidad y calefacción de 0,20 € IVA incluido por kWh, en caso de posible superación del umbral de 60 kWh semanales determinado por los propietarios.

3 – Duración de la estancia
El inquilino, firmante del contrato de alquiler, se compromete a alquilar el inmueble únicamente por el período determinado en el contrato y no puede, en ningún caso, reclamar ningún derecho a permanecer en el local, al finalizar el período de alquiler inicialmente previsto. en el contrato, salvo acuerdo expreso de los propietarios.
El contrato de alquiler es nominativo y no puede transmitirse, ni siquiera parcialmente, a otros terceros, salvo acuerdo expreso de los propietarios.
En caso de incumplimiento de esta condición, el contrato podrá resolverse y el inquilino no podrá reclamar ningún reembolso o compensación.

4 – Llegada y Salida
Para llegadas, el inquilino deberá llegar entre las 17.00 y las 20.00 horas.
En caso de llegada tardía o retrasada, el inquilino deberá ponerse en contacto con los propietarios, cuyos datos de contacto se indican en la parte superior de este documento.
No se aceptará llegada anticipada, salvo acuerdo en contrario con los propietarios.
El inquilino se compromete a desalojar la casa rural alquilada a las 12 horas del día de finalización del alquiler, para permitir un mantenimiento en profundidad a los siguientes inquilinos.
Un inventario de enseres a la entrada y salida será realizado por los propios propietarios o por una persona de confianza, en caso de ausencia de los mismos.
Un depósito de seguridad (cheque de depósito), de 300 € o 500 €, dependiendo de la casa de alquiler, se solicitará en el momento de la entrega de llaves y será destruido, en el plazo de 1 mes, si no se han observado desperfectos. salida e inventario del local a la salida.
De hecho, el inquilino asumirá, además de los gastos de alquiler, cualquier daño causado al alojamiento así como el coste de reposición de cualquier objeto perdido, destruido o dañado.
En caso de rotura o deterioro, se ruega al inquilino que no reponga él mismo el elemento roto ni lo repare él mismo, sino que informe a los propietarios.
Además, se pide a los inquilinos que vacíen toda la basura antes de su salida, que el frigorífico esté limpio de todo su contenido y que los platos estén lavados y guardados.

5 – Uso del local
El inquilino deberá velar por la tranquilidad del alquiler y hacer uso del mismo, de acuerdo con el destino del local. El inquilino se compromete a utilizar con cuidado el local alquilado.
Las Gîtes à la Campagne ""La Petite Clavelie"" son para no fumadores. Por tanto, queda terminantemente prohibido fumar y/o vapear en el interior del local. Los ceniceros se colocan en el exterior y las colillas se deben tirar en ellos y no al aire libre.
Las casas rurales en el campo ""La Petite Clavelie"" pertenecen a una propiedad compuesta por otros alquileres amueblados, se ruega al inquilino en particular que respete la tranquilidad del lugar y de los demás inquilinos, especialmente por la mañana y por la noche.
El inquilino se compromete a ocupar el local alquilado personalmente, con su familia o amigos, dentro del límite de la capacidad máxima de alojamiento de cada casa rural.
Para cualquier solicitud de alojamiento de personas adicionales, se deberá enviar una solicitud por escrito a los propietarios, quienes se reservan el derecho de rechazarla. En este caso concreto, si luego el inquilino decide cancelar el alquiler, el propietario se quedará con las fianzas pagadas porque la cancelación sería por iniciativa exclusiva del inquilino.
Asimismo, si a pesar de la negativa de los propietarios, el alquiler supera el número máximo de personas autorizadas en la casa rural, los propietarios podrán, unilateralmente, decidir poner fin al contrato de alquiler en vigor, sin que el inquilino, al no haber respetado las condiciones de alquiler, pueda reclamar. cualquier reembolso o compensación.
Se ruega a los inquilinos que respeten la ropa de cama y, en particular, que no duerman sobre el cubrecolchón, la ropa de cama, los cojines y los edredones. En su caso, se retendrá el precio del lavado y limpieza o incluso la sustitución de edredones, colchones, almohadas, etc. que pudieran haber quedado manchados.
El inquilino deberá abstenerse absolutamente de arrojar en los lavabos, sanitarios, lavabos y duchas, etc. objetos que puedan obstruir las tuberías, incluidos productos de higiene, además del papel higiénico, de lo contrario correrá con los gastos ocasionados por la reparación de estos. dispositivos y los costes laborales incurridos.
Todos los contenedores de basura de las casas rurales deben vaciarse periódicamente y, además, antes de la salida definitiva del inquilino.
Estos se depositarán en los contenedores previstos al efecto.

6 - Espacios exteriores
Las casas rurales en el campo ""La Petite Clavelie"" están situadas en una parcela de más de 6 hectáreas, no vallada. La supervisión de los niños, especialmente los más pequeños, es responsabilidad de los inquilinos y no puede ser responsabilidad de los propietarios.
Cada espacio vinculado al alquiler por temporada está determinado, sin que los anfitriones de los respectivos alojamientos se vean ni molesten. De este modo se preserva una verdadera privacidad de cada lugar, si todos permanecen en los espacios que les han sido asignados, en las proximidades del alojamiento.
Por lo tanto, se pide a todos los inquilinos que respeten estos límites de espacios para respetar la paz y la tranquilidad de todos. Además, se le pide que respete a los demás evitando la contaminación acústica inapropiada por la mañana o por la noche.
El acceso a los bosques y prados no es restrictivo y está abierto a todos los inquilinos, siempre que no molesten visiblemente a los huéspedes que tengan su alojamiento cerca. También se solicita no arrojar basuras y desperdicios diversos en el parque, el terreno y los bosques aledaños, a fin de respetar el ecosistema del lugar así como la tranquilidad de los demás inquilinos.

7 – Bienvenida a las mascotas
En el alquiler de las casas rurales ""La Petite Clavelie"", se puede considerar la acogida de animales domésticos, bajo determinadas condiciones y previo acuerdo expreso de los propietarios:
- Vacunación antirrábica válida;
- Identificación mediante tatuaje o chip;
- Todos los animales deben estar vigilados y asegurados, para no crear incidentes en la propiedad y con respecto a los inquilinos de otras casas rurales;
- Al no estar vallada la propiedad, corresponde al inquilino asegurarse de que su animal no escape a su supervisión. Los propietarios no se hacen responsables de ningún accidente o incidente que involucre al animal del inquilino.
- No se aceptan perros ""peligrosos, de ataque, de defensa y de guardia"", clasificados en las categorías 1 y 2;
- El inquilino sigue siendo responsable de la higiene del terreno y del inmueble alquilado, de lo contrario no se le devolverá su fianza;
- Por motivos de higiene, no se permite la entrada de animales a las habitaciones y en ningún caso se les debe permitir subir a dormir en las camas, sillones y sofás de la casa rural.
En caso de incumplimiento de todas estas condiciones, el contrato de alquiler podrá resolverse y el inquilino no podrá reclamar ningún reembolso o compensación.

8 – Cancelación de la estancia
Cualquier solicitud de cancelación por parte del inquilino deberá realizarse por escrito, mediante carta certificada con acuse de recibo, a los propietarios de las casas rurales ""La Petite Clavelie"".
Excepto en casos de fuerza mayor, vinculados a un evento fuera del control de los inquilinos y propietarios, y en particular restricciones sanitarias vinculadas a la pandemia de Covid-19, ningún costo vinculado a la cancelación de su estancia se verá afectado, hasta 7 días antes de la inicio inicial de la estancia.
Aparte de estas situaciones excepcionales, las condiciones de cancelación de su estancia se indican en la confirmación de la reserva.
- Si el inquilino no se presenta o no se presenta, de cualquier forma, dentro de las 24 horas siguientes al inicio de la estancia, tal como se indica en el contrato de alquiler, el contrato quedará sin efecto y el inmueble podrá alquilarse a otras personas.
Los propietarios se quedan con el depósito y el saldo del alquiler.
- Si los inquilinos posponen o acortan su estancia, por su propia voluntad, el precio del alquiler queda íntegramente en manos de los propietarios y no se realizará ningún reembolso.
Estos gastos de cancelación pueden ser cubiertos por un seguro de ""Cancelación"" que deberá contratar individualmente el inquilino.
Si la cancelación de la estancia se debe a los propietarios, por imposibilidad de proporcionar el alojamiento de forma satisfactoria, y excluyendo fuerza mayor fuera de su control, se devolverá la totalidad del importe abonado por el inquilino.

9 – Seguro
El inquilino es responsable de todos los daños que se produzcan por su culpa, así como de todos los daños que se produzcan por las personas y animales que le acompañen.
El inquilino deberá aportar, en el momento de la entrega de llaves en la entrada del local, un certificado de seguro ""responsabilidad civil y resort"", válido para toda la estancia.

10 – Modificación de elementos sustanciales del contrato
Cuando, antes de la fecha prevista de inicio de la estancia, los propietarios se vean obligados a modificar sustancialmente uno o más elementos del contrato de alquiler, informarán al inquilino mediante carta certificada con acuse de recibo.
Entonces se puede decidir:
- Cancelar la estancia, bajo amparo del reembolso íntegro de las sumas soportadas por los inquilinos;
- Modificar las fechas de estancia para una llegada posterior;
En este último caso, ambas partes firmarán una modificación del contrato.

11 – Disputas
En caso de litigio, si todas las conciliaciones amistosas anteriores fracasan, sólo el tribunal de distrito del lugar del alquiler tiene competencia.
Cualquier reserva se considera aceptada, con todas las condiciones mencionadas anteriormente.