Termini e Condizioni di Vendita

Cottage in campagna La Petite Clavelie
La Petite Clavelie - 24600 RIBERAC
info@lapetiteclavelie.fr


Condizioni Generali di Vendita e Condizioni Generali d'Uso Affitto di Gîtes in campagna ""La Petite Clavelie""
Prenotate un affitto stagionale ammobiliato, situato in una località chiamata ""La Petite Clavelie"", 24600 RIBERAC.

I Gîtes in campagna ""La Petite Clavelie"" sono di proprietà della società Scadouche, registrata con il numero 899 522 098 RCS di Villefranche Tarare, gestita da Nicolas e Cécily BERGIER.
Potete contattare i proprietari allo 07.82.91.02.95 o via email: info@lapetiteclavelie.com

1 – Prenotazione, contratto di locazione e pagamento
La prenotazione presso gli Agriturismi ""La Petite Clavelie"" sarà definitiva al ricevimento di un acconto pari al 50% del prezzo di locazione, come indicato sul sito, a seconda del periodo prescelto, tramite bonifico bancario, assegni o carta di credito, entro 8 giorni dal ricevimento della email di conferma della prenotazione.
Se trascorsi 8 giorni la caparra non sarà pervenuta ai proprietari, la prenotazione sarà considerata nulla. L'immobile verrà poi rimesso in locazione.
Verranno cancellati anche i dati personali.
Il saldo della prenotazione dovrà essere inviato ai proprietari, tramite bonifico bancario o assegno, 30 giorni prima dell'inizio del soggiorno, in caso contrario il soggiorno verrà considerato annullato dagli inquilini. L'immobile verrà poi affittato ad altri clienti e la cauzione verrà trattenuta per intero dai proprietari.
In caso di prenotazione last minute, e ancor più entro un periodo inferiore a 30 giorni tra la prenotazione e l'inizio del soggiorno, verrà richiesto il pagamento completo del noleggio al momento della prenotazione. Ai sensi dell'articolo L221-21-8 del Codice del Consumo, qualsiasi prenotazione effettuata tramite posta, telefono e sito web non beneficia di alcun diritto di recesso. Infatti, una volta ricevuto il deposito, non è possibile alcun periodo di recesso.

2 – Prezzo del soggiorno
Nessuna contestazione relativa al prezzo del soggiorno potrà essere presa in considerazione dopo la prenotazione ed il versamento della caparra.
Spetta agli inquilini valutare, prima di firmare, se il prezzo è adatto a loro.
Nel prezzo di affitto non è compresa la pulizia di fine soggiorno che è facoltativa. Gli inquilini sono poi pregati di lasciare i locali in uno stato di pulizia impeccabile se non sceglieranno l'opzione di pulizia, altrimenti l'assegno di cauzione verrà incassato dai proprietari.
Le seguenti spese non sono comprese nel prezzo di locazione e dovranno essere pagate all'inizio e alla fine del soggiorno, alla consegna delle chiavi e all'inventario:
- L'imposta di soggiorno, fissata proporzionalmente al prezzo della locazione e al numero degli occupanti, e versata alla Comunità dei Comuni. Solo gli adulti sono soggetti alla tassa di soggiorno.
- Forfait per superamento consumi di energia elettrica e riscaldamento pari a 0,20 € IVA inclusa per kWh, in caso di eventuale superamento della soglia di 60 kWh settimanali determinata dai proprietari.

3 – Durata del soggiorno
L'affittuario, firmatario del contratto di locazione, si impegna a affittare l'immobile esclusivamente per il periodo determinato nel contratto e non potrà, in nessun caso, vantare alcun diritto di permanenza nell'immobile, allo scadere del periodo di locazione inizialmente previsto. nel contratto, salvo espresso accordo dei proprietari.
Il contratto di locazione è nominativo e non è cedibile, neanche parzialmente, a terzi, se non espressamente pattuito dai proprietari.
In caso di mancato rispetto di tale condizione, il contratto potrà essere risolto e l'affittuario non potrà pretendere alcun rimborso o indennizzo.

4 – Arrivo e Partenza
Per gli arrivi, l'affittuario dovrà presentarsi tra le ore 17:00 e le ore 20:00.
In caso di arrivo ritardato o ritardato, l'affittuario dovrà contattare i proprietari, i cui recapiti sono indicati nella parte superiore del presente documento.
Non saranno accettati arrivi anticipati, salvo diverso accordo con i proprietari.
L'inquilino si impegna a liberare l'alloggio affittato alle ore 12:00 del giorno di fine locazione, in modo da consentire una manutenzione approfondita agli inquilini successivi.
L'inventario degli infissi all'ingresso e all'uscita sarà effettuato dai proprietari stessi o da persona di fiducia, in caso di loro assenza.
Un deposito cauzionale (assegno cauzionale), dell'importo di € 300 o € 500, a seconda del cottage affittato, verrà richiesto al momento della consegna delle chiavi e verrà distrutto, entro 1 mese, se non si noteranno danni. partenza e inventario dei locali al momento della partenza.
L'affittuario, infatti, si farà carico, oltre alle spese di locazione, degli eventuali danni arrecati all'alloggio nonché delle spese per la sostituzione dell'eventuale oggetto smarrito, distrutto o danneggiato.
In caso di rottura o deterioramento, l'affittuario è pregato di non sostituire egli stesso l'oggetto rotto o di ripararlo lui stesso, ma di avvisare i proprietari.
Inoltre, gli inquilini sono pregati di svuotare tutta la spazzatura prima della partenza, di svuotare il frigorifero da tutto il suo contenuto e di lavare e riporre le stoviglie.

5 – Utilizzo dei locali
L'affittuario deve garantire la tranquillità della locazione e farne uso, nel rispetto della destinazione dei locali. L'affittuario si impegna ad utilizzare con cura i locali affittati.
I Gîtes à la Campagne ""La Petite Clavelie"" sono non fumatori. È quindi severamente vietato fumare e/o vaporizzare all'interno dei locali. I posacenere vanno posti all'esterno e i mozziconi di sigaretta vanno gettati in essi e non all'aperto.
I Gîtes in campagna ""La Petite Clavelie"" fanno parte di una proprietà, composta da altri affitti arredati, l'inquilino è invitato in particolare a rispettare la tranquillità dei locali e degli altri inquilini, in particolare al mattino e alla sera.
L'affittuario si impegna ad occupare personalmente i locali affittati, con la sua famiglia o i suoi amici, nel limite della capacità ricettiva massima di ciascun alloggio.
Per qualsiasi richiesta di ospitare persone aggiuntive dovrà essere inviata richiesta scritta ai proprietari, i quali si riservano il diritto di rifiutare. In questo caso specifico, se poi l'inquilino decidesse di annullare l'affitto, il proprietario tratterrà la caparra versata perché la disdetta sarebbe ad esclusiva iniziativa dell'inquilino.
Allo stesso modo, se, nonostante il rifiuto dei proprietari, la locazione supera il numero massimo di persone autorizzate nell'alloggio, i proprietari potranno, unilateralmente, decidere di rescindere il contratto di locazione in corso, senza che l'inquilino, non avendo rispettato le condizioni di locazione, non possa pretendere alcun rimborso o indennizzo.
Gli inquilini sono pregati di rispettare la biancheria da letto e in particolare di non dormire sul coprimaterasso, sulle lenzuola, sui cuscini e sui piumoni. Se applicabile, verrà trattenuto il prezzo del lavaggio e della pulizia o anche della sostituzione di piumoni, materassi, cuscini, ecc. che potrebbero essere macchiati.
L'affittuario dovrà astenersi assolutamente dal gettare nei lavandini, nei wc, nei lavandini e nelle docce, ecc., oggetti che possano intasare le tubature, compresi i prodotti per l'igiene, ad eccezione della carta igienica, altrimenti sarà tenuto a pagare le spese sostenute per la riparazione degli stessi. dispositivi e i costi di manodopera sostenuti.
Tutti i contenitori dei rifiuti presenti negli alloggi devono essere svuotati regolarmente e, inoltre, prima della partenza definitiva dell'affittuario.
Questi verranno depositati negli appositi contenitori.

6 - Spazi esterni
I Gîtes in campagna ""La Petite Clavelie"" sono immersi in un terreno di oltre 6 ettari, non recintato. La sorveglianza dei bambini, soprattutto di quelli più piccoli, è responsabilità degli inquilini e non può essere responsabilità dei proprietari.
Ogni spazio legato all'affitto stagionale è determinato, senza che gli ospiti dei rispettivi alloggi si vedano o si disturbino a vicenda. Viene così preservata una vera privacy di ogni luogo, se ognuno soggiorna negli spazi a lui assegnati, nelle immediate vicinanze dell'alloggio.
Tutti gli inquilini sono pertanto pregati di rispettare tali delimitazioni di spazi, al fine di rispettare la quiete e la quiete di tutti. Inoltre, si richiede rispetto per gli altri evitando inquinamento acustico inappropriato nelle ore mattutine e serali.
L'accesso ai boschi e ai prati non è restrittivo ed è aperto a tutti gli inquilini, a condizione che non disturbino visibilmente gli ospiti che hanno il loro alloggio nelle vicinanze. Si prega inoltre di non gettare immondizie e rifiuti vari nel parco, nel terreno e nel bosco attiguo, al fine di rispettare l'ecosistema del luogo nonché la tranquillità degli altri inquilini.

7 – Accoglienza animali domestici
L'accoglienza degli animali domestici può essere presa in considerazione per l'affitto degli chalet ""La Petite Clavelie"", a determinate condizioni e previo accordo espresso dei proprietari:
- Vaccinazione antirabbica valida;
- Identificazione tramite tatuaggio o chip;
- Tutti gli animali devono essere sorvegliati e protetti, per non creare incidenti nella proprietà e nei confronti degli inquilini di altri gîtes;
- Poiché la proprietà non è recintata, spetta all'affittuario assicurarsi che il proprio animale non sfugga alla sua sorveglianza. I proprietari non possono essere ritenuti responsabili per qualsiasi incidente o incidente che coinvolga l'animale dell'affittuario.
- Non sono ammessi i cani ""pericolosi, da attacco, da difesa e da guardia"", classificati nelle categorie 1 e 2;
- L'affittuario resta responsabile dell'igiene del terreno e dell'immobile locato, altrimenti non gli verrà restituito il deposito cauzionale;
- Per ragioni igieniche, gli animali non sono ammessi nelle camere e non devono in alcun caso salire a dormire sui letti, sulle poltrone e sui divani del gîte.
In caso di mancato rispetto di tutte queste condizioni, il contratto di locazione potrà essere risolto e l'affittuario non potrà pretendere alcun rimborso o indennizzo.

8 – Annullamento del soggiorno
Qualsiasi richiesta di annullamento da parte del locatario dovrà essere fatta per iscritto, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, ai proprietari degli alloggi rurali ""La Petite Clavelie"".
Salvo casi di forza maggiore, legati ad un evento indipendente dalla volontà degli inquilini e dei proprietari, e in particolare restrizioni sanitarie legate alla pandemia di Covid-19, nessun costo legato all'annullamento del soggiorno sarà influenzato, fino a 7 giorni prima della data primo inizio del soggiorno.
Al di fuori di queste situazioni eccezionali, le condizioni per l'annullamento del soggiorno sono indicate nella conferma della prenotazione.
- Se l'affittuario non si presenta o non si presenta in alcun modo entro le 24 ore successive all'inizio del soggiorno, come indicato nel contratto di locazione, il contratto decade e l'immobile potrà essere affittato ad altre persone.
I proprietari trattengono la cauzione e il saldo dell'affitto.
- Se gli inquilini rinviano o riducono il loro soggiorno di propria iniziativa, il prezzo dell'affitto resta a carico dei proprietari e non verrà effettuato alcun rimborso.
Tali spese di annullamento possono essere coperte da un'assicurazione ""Annullamento"" da stipulare individualmente da parte dell'affittuario.
Se l'annullamento del soggiorno è imputabile ai proprietari, per l'impossibilità di fornire l'alloggio in modo soddisfacente, ed escluse cause di forza maggiore indipendenti dalla loro volontà, verrà rimborsato l'intero importo versato dall'affittuario.

9 – Assicurazione
L'affittuario è responsabile di tutti i danni a lui imputabili, nonché di tutti i danni occorsi a causa delle persone e degli animali che lo accompagnano.
Il locatario dovrà fornire, al momento della consegna delle chiavi all'ingresso dell'immobile, un certificato di assicurazione ""responsabilità civile e resort"", valido per l'intero soggiorno.

10 – Modifica di elementi sostanziali del contratto
Quando, prima della data prevista per l'inizio del soggiorno, i proprietari si trovano costretti a modificare sostanzialmente uno o più elementi del contratto di locazione, ne informano l'affittuario mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento.
Si potrà quindi decidere:
- di annullare il soggiorno, dietro rimborso integrale delle somme sostenute dagli inquilini;
- Modificare le date del soggiorno per un arrivo successivo;
In quest'ultimo caso, entrambe le parti sottoscriveranno una modifica del contratto.

11 – Controversie
In caso di controversia, se tutte le precedenti conciliazioni amichevoli sono fallite, è competente solo il tribunale distrettuale del luogo di locazione.
Qualsiasi prenotazione si intende accettata, con tutte le condizioni sopra elencate.